Stintino, 29 apr 2010 (CHB) - Parco Ovest, Cala dei Rosmarini, Capo Falcone e Tanca Manna sono i quattro progetti speciali del nuovo Puc di Stintino approdati nei giorni scorsi nell'assemblea consiliare. Quattro piani che hanno messo in evidenza la volontà da parte dell'amministrazione stintinese di crescita del paese con la possibile creazione, attraverso progetti integrati tra pubblico e privato, di aree di servizi all'ingresso del paese e nell'area portuale oltre che della volontà di ridurre le volumetrie nelle lottizzazioni.

Nell'illustrazione dei progetti ai consiglieri comunali il primo cittadino Antonio Diana ha fatto presente come quello relativo al Parco Ovest, ingresso del paese fronte porto Mannu, non preveda strutture alberghiere. «Si tratta in realtà - ha detto - della realizzazione di un edificio di 13mila metri quadri per servizi, parcheggi e centro commerciale, in una struttura multipiano che non svetta ma sta al di sotto della strada provinciale e si solleva di un solo piano lungo la strada di uscita dal paese». Per la zona di Tanca Manna, a ridosso del porto Marina di Stintino, viene previsto un progetto integrato per la creazione di un'area a supporto della nautica, nella quale sono previsti anche servizi, parcheggi, una piccola struttura alberghiera e attività commerciali.

Particolare interesse hanno ottenuto i progetti speciali sulle due lottizzazioni «fatte salve» di Cala dei Rosmarini e Capo Falcone, in origine con capacità edificatoria residua di 127mila metri cubi la prima e 187mila la seconda. Il sindaco ha sottolineato come, attraverso i progetti inseriti nel Puc, la capacità edificatoria è stata ridotta a 21mila per cala dei Rosmarini e 40mila per Capo Falcone. Entrambi gli interventi potranno essere realizzati con piano integrato pubblico-privato. «Attraverso questi progetti speciali - ha spiegato Antonio Diana - vogliamo ulteriormente ridurre le volumetrie e, da una parte, avviare anche una serie di interventi di riqualificazione, rinaturalizzazione e demolizione delle strutture esistenti». In particolare, il progetto integrato di Cala dei Rosmarini prevede la demolizione degli oltre 7mila metri cubi di edificio già costruito quasi a picco sul mare e poi abbandonato, a causa di un fallimento. Al nuovo proprietario, che ha rilevato di recente l'area, il Comune con il piano proporrebbe la possibilità di edificare lontano dal mare sino ad un massimo di 21mila metri cubi, realizzando ville di qualità e una struttura alberghiera. La strada panoramica sparirebbe e al suo posto sorgerebbe una pista ciclabile e pedonale. Una bretella poi consentirebbe i collegamenti con la strada provinciale. «Un piano che non prevede una cementificazione selvaggia - hanno fatto notare l'assessore al Turismo Angelo Schiaffino e il presidente del Consiglio Gavino Pippia - ma che consente di rimodulare e ridurre le volumetrie e di riqualificare l'area».

Il progetto integrato Capo Falcone prevede la riqualificazione dell'intero villaggio, con la realizzazione di una migliore viabilità, accessibilità, rete idrica, illuminazione e parcheggi. «Questa lottizzazione - ha detto il sindaco - quando venne concepita negli anni '60 doveva essere il fiore all'occhiello di Stintino, adesso invece è quella che fa registrare la maggiore fatiscenza. Per la sua riqualificazione, leghiamo questo progetto alla demolizione dell'albergo Rocca Ruja». Il piano prevede la demolizione e ricostruzione dell'albergo, che dovrà essere di categoria superiore alle 5 stelle, in altra sede, altra forma, certamente più basso, e con gli stessi volumi. «Abbiamo pensato - ha aggiunto Antonio Diana - ad una premialità di 5mila metri cubi per l'imprenditore che decidesse di attuare il progetto. Oltre all'albergo quindi, dovrebbero sorgere almeno 8 ville di qualità, in grado di dare valore aggiunto all'area». Lo smantellamento della strada della Pelosa e il recupero della zona a monte della stessa strada garantirebbero all'area un grande valore ambientale e architettonico. Nella precedente seduta, inoltre, il Consiglio si era occupato della valutazione ambientale strategica (Vas) e aveva esaminato il progetto speciale Parco Sud ludico balneare dove si prevede la casa per gli anziani, in prossimità della nuova palestra polifunzionale, quindi piccole strutture alberghiere a conduzione familiare nella cintura urbana, per favorire la vivibilità al centro e dare risposte e sollecitare la capacità imprenditoriale dei cittadini. Il Consiglio si riunirà per l'esame di altri progetti speciali il 3 maggio alle ore 18. (chartabianca, 12:40)